Una escritura pública en Colombia es un documento en el que se hace constar ante un notario público un determinado hecho o derecho que será autorizado por él, en el que demuestra que eres el dueño(a) legal de una propiedad.
Con está podrás vender el inmueble o ponerlo dentro de tu testamento para dejar el bien como herencia.
¿Cómo se elabora una escritura pública?
Según señala la notaria 37 del círculo de Bogotá, para realizar este procedimiento se deben cumplir 4 etapas:
Las declaraciones 🧐
Esto es lo que el usuario desea decir ante el notario.
La transcripción del texto ✍
Después viene la transcripción del texto escrito de lo dicho o declarado por el usuario.
Lectura y aceptación del texto 📋
Luego se realiza la lectura y aceptación del texto de lo que ha leído o ha oído el usuario.
Firma del notario ✔
Después de la firma de los interesados y después de que se satisfagan todos los requisitos del contrato.
¿En qué casos debo tramitar una escritura pública?
Es necesario que realices este trámite cuando compras o vendes un inmueble o desees construir tu propia empresa con otras personas.
¿Cuánto es el valor a pagar por una escritura pública?
Todos los años en Colombia se actualizan las tarifas correspondientes a gastos notariales, elaboración de escrituras y mucho más en la notaria. Consulta aquí el listado de precios notariales todavía vigentes de este año.
¿Qué requisitos debo cumplir para ser notario?
- Ser nacional colombiano
- Ciudadano en ejercicio
- Persona de excelente reputación
- Tener más de 30 años de edad
¿Por qué es necesario realizar una escritura pública?
La escritura pública es necesaria ya que ofrece un alto nivel de seguridad sobre el actual propietario del inmueble y se consigna en el registro de propiedad.
Conoce sus ventajas:
- El comprador tendrá la seguridad de que el propietario sea quien dice que es y evitará ser víctima de estafas.
- Se comprueba que el comprador será el único propietario del inmueble, asegurando los derechos de la propiedad.
- Tendrá la garantía de que si aparece un tercero a reclamar la propiedad, las autoridades competentes van a respaldar su derecho de propiedad.
- Si en un futuro necesitara acceder a una hipoteca tendrá este requisito que se exige por las entidades financieras.
- Puede tener acceso a información acreedora de la propiedad, si se encuentra al día con el pago de servicios e impuestos y si tiene pagos o deudas pendientes.
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