En Inter Image te contamos las lecciones básicas que debes saber sobre la valorización de un inmueble, para que elijas bien la inversión más importante.
¿De qué depende la valorización de un inmueble?
La valorización depende de la ubicación en la que se encuentre la vivienda y la infraestructura de la zona (calles, transporte público, vías, centros comerciales, hospitales, zonas verdes, bibliotecas o cines) Entre más desarrollado esté el sector más rápido va a valorizarse.
Para empezar, existen diversas características que determinan el precio de una propiedad, por ejemplo, sus características de construcción, su ubicación, entorno, estrato, el uso de suelos, entre otros. A continuación, te mencionamos algunas:
Materiales y remodelaciones 🎨
Los acabados de la vivienda son fundamentales en el precio de la misma. Cuando se trata de un inmueble nuevo o remodelado, tiene una mayor valorización. Además, las adecuaciones ayudan a:
- Brindar armonía al hogar
- Modernizar la vivienda
- Limpiar el entorno a profundidad
- Acelerar la venta o arriendo de la propiedad
- Recargar el ambiente con nuevas energías
- Aumentar el valor de venta del inmueble
- Reducir costos de mantenimiento
Tipo de compra 🏠
Una buena manera de invertir tu dinero es comprando un proyecto de vivienda sobre planos, ¿y por qué? Porque significa que vas a seleccionar un inmueble que aún se encuentra en proceso de edificación. Estos se caracterizan por ser más rentables a futuro y mucho más económicos en el momento de la compra.
Es decir que el valor es inferior cuando se adquiere la propiedad y va en aumento hasta que se materializa el proyecto.
Zonas comunes 📍
Para realizar una inversión en propiedad raíz rentable, es importante que revises las zonas comunes de la unidad residencial donde se encuentra tu inmueble y que conozcas cuáles se encuentran en tendencia:
Parque de mascotas
- Zonas coliving
- Zonas de coworking
- Juegos biosaludables
- Salón de recreación para niños
- Cancha sintética
- Gimnasio
Ubicación y entorno 👌
Si estás buscando una casa, apartamento o cualquier otro tipo de inmueble, como local, oficina o lote, debes saber que uno de los ítems más atractivos es la ubicación de la propiedad.
Su cercanía a servicios de salud, educación y facilidad de transporte es primordial. Al igual que contar con lugares cercanos de entretenimiento, como centros comerciales, parques y más. En términos de valorización, este es un elemento clave.
Grado de sostenibilidad 🌳
Los proyectos que tienen un componente de sostenibilidad dentro de su estructura tienen una valorización de un 30% más respecto a los proyectos que no tienen ninguno», así lo afirma Camacol Antioquia.
Por lo que están empleando materiales renovables y reciclables que apuntan a la conservación y cuidado de bosques aledaños a los proyectos.
Otro aspecto importante es el ahorro de energía que se da a través de la luz solar, el calor y la ventilación natural.
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