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Leasing Habitacional no familiar: Tu Puerta de Entrada a la adquisición de tu Propiedad en Colombia desde el Exterior

Abr 11, 2024 | Uncategorized

En la búsqueda de cumplir el sueño de tener una vivienda en Colombia, los colombianos que residen en el exterior se enfrentan a desafíos únicos. Existen diversas opciones financieras que pueden resultar interesantes y beneficiosas. Una alternativa que ha ganado popularidad en los últimos años es el Leasing Habitacional no familiar, una modalidad de financiamiento que ofrece flexibilidad y oportunidades únicas para adquirir propiedades en Colombia. En este artículo, exploraremos en detalle qué es el Leasing Habitacional no familiar, cómo funciona, sus diferencias con el crédito de vivienda tradicional y por qué podría ser la elección perfecta para aquellos que desean invertir en bienes raíces desde el exterior.

¿Qué es un Leasing Habitacional no familiar?

El Leasing Habitacional no familiar, es un producto financiero ofrecido por Bancolombia, es una opción innovadora de financiamiento, que abre una nueva puerta hacia la adquisición de vivienda en nuestro país. Esta modalidad de financiamiento permite a los inversionistas adquirir una propiedad mediante un contrato de arrendamiento con opción de compra al finalizar el contrato.

¿Cuáles son las diferencias entre Leasing Habitacional Familiar y No Familiar?

El Leasing Habitacional puede clasificarse en dos modalidades: familiar y no familiar. En el Leasing Habitacional familiar, el usuario debe destinar la vivienda para uso propio y el disfrute de su familia. Por otro lado, en el Leasing Habitacional no familiar, el usuario tiene la opción de utilizar la propiedad tanto para residencia personal como para inversión, incluyendo la posibilidad de subarrendamiento previa autorización del banco.

Características del Leasing Habitacional

  • Financiamiento de hasta el 80% del valor de la vivienda: Esta opción permite a los compradores acceder a una mayor parte del costo total de la propiedad, lo que reduce la necesidad de un pago inicial elevado.
  • Flexibilidad en los plazos de pago: Los plazos de los contratos de leasing pueden variar desde 5 hasta 20 años, lo que brinda a los compradores opciones adaptadas a sus necesidades financieras.
  • Opción de compra al final del contrato: Al término del período de arrendamiento, los inversionistas tienen la posibilidad de adquirir la propiedad mediante el ejercicio de una opción de compra previamente acordada.

Funcionamiento Detallado del Leasing Habitacional

Durante la vigencia del contrato de leasing habitacional, el banco adquiere la propiedad a su nombre y la cede al inversionista para su uso y disfrute a cambio de un canon mensual. Este canon puede ser una cuota fija o un abono a capital constante. Al finalizar el contrato, el usuario tiene la opción de ejercer la compra de la vivienda, asumiendo los costos asociados a la escrituración.

Diferencias entre Leasing Habitacional y Crédito de Vivienda

AspectoLeasing HabitacionalCrédito de Vivienda
Cuota InicialHasta el 80% del valor comercialEntre el 10% y 30%
Opción de CompraDisponible al final del contratoNo aplica
Propiedad del ActivoA nombre del banco durante el contratoA nombre del cliente desde el inicio
Influencia en PatrimonioNo incrementa el patrimonio, no se incluye en la declaración de rentaIncrementa el patrimonio, puede deducirse de la declaración de renta

Aspectos Importantes del Leasing Habitacional

  • Permite financiar una mayor parte del valor de la vivienda en comparación con el crédito de vivienda tradicional.
  • Las tasas de interés suelen ser más bajas.
  • Permite una cuota inicial más baja.
  • Ofrece flexibilidad en el plazo del contrato.

El Leasing Habitacional no familiar emerge como una opción atractiva para los colombianos que residen en el extranjero y desean invertir en vivienda en su país de origen. Con características únicas, como la posibilidad de financiar hasta el 80% del valor de la propiedad y la flexibilidad en el plazo del contrato, el leasing habitacional ofrece una alternativa sólida y rentable para aquellos que buscan diversificar su portafolio de inversiones en bienes raíces.

¡Aprovecha esta oportunidad y comienza a invertir en vivienda en Colombia desde el exterior hoy mismo!

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