Este es el mejor momento para pensar en comprar vivienda para arrendar en Colombia por inversión y que esta pueda generar una fuente de ingresos activos, considerar la compra de una apartamento VIP o VIS puede ser una buena opción pues son los de mayor demanda en el mercado y los que cuentan con los costos mas accesibles, pero sin descartar la opción de un no VIS ya que su valorización en el tiempo puede llegar a ser más alta y rápida.
¿Qué debo tener en cuenta al invertir en vivienda para arrendar?
- Debes programar muy bien tu inversión inicial.
- Escoger el tipo de vivienda que más se acoja a tu situación actual, hoy contamos con muchas alternativas en viviendas VIS, no VIS y VIP además de beneficios como subsidios de vivienda.
- Contar con la financiación aprobada por una entidad bancaria en Colombia.
- Escoger un buen proyecto de vivienda con proyección de valorización.
¿Si es rentable invertir en vivienda para arrendar en Colombia?
El precio de los arriendos de vivienda en el país aumentó en promedio un 22 % desde el 2019, prepandemia, a la fecha. Esto teniendo en cuenta que el sector de las propiedades inmobiliarias ha sido uno de los más llamativos desde inicios de la coyuntura en marzo de 2020, pues desde ese momento se han convertido en el refugio para todos, teniendo en cuenta que una vivienda ahora es espacio de estudio, trabajo y recreación. lee más de esto en este vinculo.
El 42% de los colombianos buscan inmuebles en arriendo en estratos 3 y 4 que ofrezcan un valor agregado y el mercado de inmuebles de vivienda para arriendo sigue en crecimiento y como parte esencial de la economía colombiana puesto que de los 14 millones de hogares que existen en el país, 5.8 millones viven en arriendo, según cifras del DANE.
¿Qué tipo de vivienda escoger para invertir en Colombia?
Es importante escoger el tipo de vivienda que más se acoja a tu situación actual, hoy contamos con muchas alternativas en viviendas VIS, no VIS y VIP además de beneficios como subsidios de vivienda.
Puedes considere la compra de una apartamento VIP o VIS (entre estrato 3 y 4) pues son los de mayor demanda en el mercado y los que cuentan con los costos más accesibles para tu futuro arrendador.
De acuerdo con el Ministro de vivienda en Colombia, las viviendas VIS se arriendan entre el 0,8, 0,7 y el 1 por ciento sobre su valor. Es decir, que tienen una rentabilidad efectiva anual por encima del 7 u 8 por ciento
También debemos considerar dentro de nuestras opciones de inversión la vivienda No VIS la cual aunque solo valor de compra puede ser un poco más alto que la VIS es una tipo de inmueble que tiene una valorización más alta y rápida
¿Cómo financiar tu proyecto de inversión en Colombia desde el exterior?
Con entidades como Bancolombia o Banco de Occidente, si eres colombiano y resides en el exterior, podrás acceder a la financiación de tu vivienda en Colombia través de nuestra empresa Inter Image, ya que somos sus aliados comerciales y podrás disfrutar de los siguientes beneficios:
- Financiación hasta el 70% del avalúo comercial del inmueble.
- Cuota fija de principio a fin, con posibilidad de abono a capital sin penalización.
- Plazo máximo de 10 a 20 años.
- Las cuotas se pagan en Colombia, en pesos colombianos.
- Crédito vigente durante 18 meses para buscar la vivienda que deseas.
¿En qué proyectos de vivienda en Colombia puedo invertir desde el exterior?
En Inter Imagen trabajamos con grandes y reconocidas constructoras en Colombia como aliados directos para ofrecerte proyectos de vivienda de alta rentabilidad en las principales ciudades del país, te guiaremos en cuales son las mejores opciones de vivienda que tiene en este momento el mercado y buscaremos entregarte una oferta completa de la ciudad en que desees invertir.
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