¿Cómo vivir de rentas invirtiendo en inmuebles en Colombia sin ser millonario?

3 de junio de 2022

Vivir de rentas sin tener que trabajar es el sueño de muchos e incluso la definición de libertad financiera para otros.

Si algo es cierto es que construir un patrimonio no requiere de un esfuerzo épico a la que la mayoria de personas le tienen miedo, es una labor estratégica que prácticamente cualquiera puede hacer.

Debes entender que la libertad no solo la alcanzan los millonarios, sino aquellas personas que saben invertir sus ingresos activos en ingresos pasivos, a través de inversiones.



Existen muchas formas de vivir de las rentas y de cómo te sientas más cómodo(a) gestionando tu dinero podrás optar por una u otra combinación de herramientas. Antes de llegar a ese punto debes tener en claro qué es para ti vivir de rentas.

¿Qué significa vivir de rentas?


La definición de vivir de rentas se traduce en generar ingresos pasivos, es el dinero que vas a recibir que no dependerá de tu trabajo, y que puede costear el nivel de vida que tanto deseas. Así de simple y fácil.

Ahora que ya sabes su significado, dicha situación suele ser alcanzada a través de la inversión. ¡Es por eso que en este artículo nos centraremos en la inversión de inmuebles para lograr la libertad financiera!

¿Es buena decisión invertir en inmuebles?


En la actualidad, muchas personas buscan invertir su dinero en bienes raíces, debido a que esta es una de las inversiones más seguras que no requiere de mucho esfuerzo.

Una de las razones por las que se adquiere una propiedad es para rentarla, o esperar que su valor aumente para venderla. O por otro lado, remodelar un inmueble o construir sobre un terreno para venderlo o alquilarlo.

Aquí te compartimos algunas razones por las que te conviene invertir en un inmueble:

  • La vivienda se valoriza año tras año.
  • Tendrás facilidades crediticias por parte del banco para la obtención de vivienda.
  • La inversión en propiedad raíz es sumamente rentable.
  • Te garantiza un capital a futuro.

Ten en cuenta que todo el mundo necesita al final una vivienda para vivir por lo que la inversión en inmuebles siempre va a tener una demanda importante.

¿Cómo vivir de las rentas?



Para hacer de este sueño una realidad, debes saber que entrar al mundo de los bienes raices es un poco complicado, que requiere de grandres esfuerzos y trabajo.

Comienza teniendo un ahorro bastante considerable para tener el dinero suficiente y comprar un inmueble que luego puedas rentar, te recomendamos realizar un plan de ahorros a través de un calendario y comprar una alcancia donde vayas colocando poco a poco tu dinero, para que luego no te lo gastes en cosas innecesarias.

Recuerda siempre que si deseas alcanzar un objetivo de ahorro para comprar una casa o departamento para rentar en muy poco tiempo, puedes aumentar tus montos de ahorro, intentando vivir mientras tanto con lo necesario, evitar los gastos hormiga y las compras excesivas.


Conoce la zona antes de comprar


El principio básico para evaluar una propiedad se reduce a su ubicación, pues de está dependerá la forma en la que aumentará su valor con el paso del tiempo. Este incremento depende de las mejoras en el entorno que la rodea, incluyendo servicios, viabilidades y accesibilidad.


Un tamaño acorde a la zona


El tamaño de la propiedad siempre debe ser acorde a la zona. Una casa demasiado grande u ostentosa entre otras de menor tamaño pierde competitividad.


Nunca te encariñes con el inmueble


Si los flujos no cubren el mínimo esperado de tu inversión, es el momento de vender y conseguir nuevas inversiones. Por lo que un rendimiento aceptable en vivienda se ubica entre el 5% y 6% anual sobre el valor.


Adquiere un inmueble que puedas pagar


Antes de comprar considera que por lo menos puedas cubrir con la renta los pagos de la hipoteca, ya que durante los primeros años de una hipoteca estarás pagando solo intereses de una propiedad que todavía no es tuya, por lo que poner tu dinero extra para los pagos, además del flujo que genera la vivienda significa una ganancia para el banco y no para ti como inversionista.


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Esperamos que con este artículo hayamos resolvido tus dudas acerca de cómo vivir de rentas invirtiendo en inmuebles sin necesidad de ser un millonario.

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